Segundo o Fundo Monetário Internacional (FMI), a demanda por novos imóveis na China deve cair cerca de 50% na próxima década. O órgão acredita que isso dificultará o crescimento do gigante asiático.
As informações são do último relatório de equipe do FMI sobre a China. O material foi divulgado globalmente nesta sexta-feira, 2.
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O FMI projeta que a “demanda por novas moradias” na China caia de 35% a 55%. De acordo com o fundo, isso ocorrerá em razão de uma queda em novas construções e um grande inventário de propriedades inacabadas ou vagas.
A demanda em queda por novas moradias vai tornar mais difícil absorver o excesso de inventário, “prolongando o ajuste no médio prazo e pesando sobre o crescimento”, informa o FMI.
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Atualmente, o setor imobiliário chinês e suas indústrias relacionadas representam cerca de um quarto do PIB do país asiático.
A previsão de uma queda de cerca de 50% em novas moradias “superestima o possível declínio de mercado”, afirmou Zhengxin Zhang, representante da China no FMI, no relatório.
Além disso, Zhang disse que a demanda por moradias no país vai continuar grande e o apoio político gradualmente vai entrar em ação.
“Portanto, um declínio significativo na demanda por moradias é muito improvável de acontecer”, disse Zhang. “A racionalidade do período base selecionado também é questionável.”
“As casas são para morar, não para especulação”, dizem autoridades chinesas
O setor imobiliário da China cresceu rapidamente nas últimas décadas, levando as autoridades a alertarem contra as apostas em um aumento de preços no setor e enfatizar que “as casas são para morar, não para especulação”.
O FMI afirmou que, na década de 2010, a participação do setor no Produto Interno Bruto do país estava próxima ou acima dos níveis de pico de booms imobiliários em outros países no ado.
“A grande correção no mercado imobiliário, depois dos esforços do governo para conter a alavancagem em 2020-21, era necessária e precisa continuar”, salienta o relatório do FMI.
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Nesta semana, um tribunal de Hong Kong ordenou a liquidação de uma das maiores incorporadoras do país, a Evergrande. Desde o fim de 2022, as autoridades chinesas tomaram medidas para facilitar as restrições de financiamento para incorporadoras e novos compradores de casas.
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No entanto, os esforços do governo para apoiar o setor imobiliário ainda não conseguiram interromper significativamente o declínio no setor.
“É importante que o governo central entre com financiamento para completar as construções pré-vendidas inacabadas”, disse Sonali Jain-Chandra, chefe de missão para a China do FMI, nesta sexta-feira. “Isso tem sido outro fator que segura a confiança no mercado.”
A confiança do consumidor chinês caiu em meio à incerteza sobre sua futura renda. As ações chinesas também vêm caindo desde o início deste ano.
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